Expertise immobilière
Consultant en copropriétés
Médiation immobilière
JLJ Consulting
Au terme d’un travail très intense et très enrichissant, j’ai souhaité ralentir mon métier de syndic et administrateur de biens mais aussi d’agence immobilière en cédant les parts de mon cabinet pour me permettre de poursuivre, en toute indépendance et sous une nouvelle dénomination JLJ CONSULTING, une activité de consultant orienté sur les conseils à donner aux copropriétaires et portant sur l’application des dispositions de la loi du 10 juillet 1965 fixant le statut de la copropriété et son décret d’application, mais aussi celui d’expert immobilier.
Expertise
Fort de cette solide expérience professionnelle et bénéficiant d’une excellente réputation, je propose mes services en tant que consultant en copropriétés mais aussi j’établis toutes les évaluations immobilières répondant à la charte de l’expertise telles qu’une valeur vénale de terrains, de biens immobiliers, de murs commerciaux, industriels ou bureaux) ou une valeur locative.
Médiation
Outre cette proposition d’accompagner un client pour toute question concernant la copropriété ou pour l’expertise d’un bien immobilier, j’ai intégré début 2021, le centre de médiation régional 35 avec là aussi une obligation de formation. La médiation est un processus amiable, volontaire et confidentiel de résolution des différends et l’objectif est de proposer aux parties en conflit l’intervention d’un tiers indépendant et impartial formé à la médiation, qui les aide à parvenir à une solution négociée optimale et, en tout cas, conforme à leurs intérêts respectifs, pour mettre ainsi fin à leur litige. »
Consultant en copropritétés
Adhérent depuis de très nombreuses années à l’UNIS – union des syndicats de l’immobilier – très impliqué dans la formation continue et moi-même très attaché à cette notion de veille juridique, j’ai toujours été attentif à mettre mes connaissances juridiques à jour – je suis également membre de la CNEC – chambre nationale des experts en copropriété – qui organise chaque année des colloques portant sur l’évolution d’une part, de la loi du 10 juillet 1965 fixant le statut de la copropriété et d’autre part ,de la jurisprudence – Professionnel de l’immobilier depuis plus de 40 ans, je propose mes services en tant que consultant en copropriétés pour accompagner les copropriétaires au quotidien dans leurs nombreuses interrogations notamment en matière de décisions d’assemblée générale, de lecture ou d’interprétation du règlement de copropriété de leur immeuble et de répartition des charges de copropriété.
Expertise immobilière
En préambule, il convient de rappeler que l’expert immobilier formalise avec son client l’étendue de sa mission en établissant une convention d’honoraires dans laquelle sont mentionnés le délai de réalisation de la mission et le montant de ses honoraires et frais qui sont calculés en fonction de la nature et de l’importance du travail à effectuer -des frais de secrétariat et des de déplacement peuvent s’y ajouter. A l’issue de la mission, il fournit le rapport d’expertise. Le versement d’un acompte est sollicité avant le début de la mission. À ce titre , je me suis engagé via l’UNIS dans une formation dédiée à l’expertise immobilière qui comprend là aussi une mise à jour annuelle obligatoire des acquis ( 21 Heures par an) et qui me permet d’obtenir le label « expert certifié UNIS » et propose donc ce service à tout propriétaire d’un bien immobilier pour ’établir toutes les évaluations immobilières répondant à la charte de l’expertise telles qu’une valeur vénale de terrains, de biens immobiliers, de murs commerciaux, industriels ou bureaux) ou une valeur locative.
Médiation immobilière
La médiation est un processus amiable, volontaire et confidentiel de résolution des différends et l’objectif est de proposer aux parties en conflit l’intervention d’un tiers indépendant et impartial formé à la médiation, qui les aide à parvenir à une solution négociée optimale et, en tout cas, conforme à leurs intérêts respectifs, pour mettre ainsi fin à leur litige.
Après avoir suivi une formation « médiation immobilière » par l’intermédiaire de la CNAM- ICH à PARIS en 2019, j’ai intégré début 2021, comme indiqué dans la page présentation, le CMR 35 – centre de médiation régional 35 – avec qui je suis tenu à une obligation de formation – Si vous avez un différend avec une personne physique ou morale , le CMR 35 peut être contacté pour ainsi vous accompagner dans la résolution amiable d’un conflit.
Structures professionnelles
JLJ CONSULTNG représenté par Jean-Luc JOUAN est membre de :
L’UNIS qui est la première organisation de professionnels de l’immobilier qui représente tous les métiers du secteur : Agents immobiliers, gestionnaires locatifs, administrateurs de biens, experts immobiliers, promoteurs-rénovateurs.
La CNEC: La Chambre Nationale des Experts en Copropriété est avant tout un laboratoire d’idées, un lieu de réflexion, non seulement sur le Droit de la Copropriété, mais également sur l’environnement juridique dont elle se nourrit
Le Centre de Médiation Régional 35: Est un Centre de Médiation généraliste, intervenant dans l’ensemble des domaines dans lesquels une médiation peut être engagée, tant en matière judiciaire qu’en matière conventionnelle.